Cuál es la Rentabilidad de los Dptos Amoblados ?


QUE FACTORES DETERMINAN LA RENTABILIDAD?


Fecha: 13/03/2018


Noticias: Cristina Capalbo

 

A la hora de alquilar un departamento amoblado hay factores que debemos tener en cuenta ya que son los que nos permitirán tener una mayor rentabilidad.
A- Para una mejor comprensión los segmentamos por la cantidad de m2.
1) Dptos de 3 ambientes hasta 100 m2 con cochera. Son demandados por 1 o 2 personas. Ideal muebles modernos y muy funcionales.
2 )Dptos de 4 ambientes de 100 a 150 m2 con cochera. son demandados por familias de hasta 4 personas. Muebles pueden ser modernos o clásicos.
3) Dptos 5 ambientes de 150 a 220 m2 con cochera. son demandados por un público muy exigente, diplomáticos, ejecutivos. Muebles modernos o clásicos.
EL SECRETO DEL EXITO ES LA PRESENTACION DE LOS DEPARTAMENTOS, COMPARABLE CON LAS COMODIDADES QUE OFRECE UN HOTEL DE TRES A CINCO ESTELLAS.
B-TIPS
-Pintura impecable, colores claros, preferentemente un solo color en todos los ambientes.
-Muebles muy confortables y de calidad, camas sommiers. solo los necesarios, ya que muchos muebles no permiten maximizar el espacio.
-Electrodomésticos modernos , TV en living importante tamaño.
-La ubicación es un factor determinante para estos inmuebles, seguridad en el edificio y cochera.
-Todos los servicios funcionando: internet, cable, A/A, calefacción..
-Utilizar los recursos que brinda la iluminación actual, para lograr efectos de calidez en los ambientes, para realzar muebles u objetos, para embellecer el espacio.
-Crear un espacio agradable a la vista, capaz de trasmitir calor de hogar. se trata que todo luzca en su punto más óptimo .
-La primera impresión se torna fundamental a la hora de alquilar o vender una propiedad-
-Los Norteamericanos llaman Home staging, el tener en cuenta todos estos detalles, sería la optimización visual del espacio que queremos comercializar.
C- CONCLUSIONES
La RENTABILIDAD de los departamentos amoblados depende de los factores físicos y psicológicos mencionados.
Una buena RENTABILIDAD ES ENTRE EL 4 Y EL 6 % ANUAL EN DOLARES.
La RENTABILIDAD se calcula con el precio de venta del dpto. y el alquiler obtenido en un año.
Una larga trayectoria en alquiler de deptos. amoblados nos avalan, con EMBAJADAS, EJECUTIVOS DE EMPRESAS Y PARTICULARES..
Si sos propietario de un dpto. amoblado tu consulta será bienvenida. Te asesoramos sin cargo.



Fuente: CRISTINA CAPALBO

 

 

 

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