Cristina Capalbo

Análisis de la distribución territorial del precio promedio del m2 de los locales en alquiler por comuna, registrados en Junio de 2015. Para el mes de Junio de 2015, los valores más elevados se ubican en la Comuna 2 (Recoleta), y le siguen en orden las Comunas 14 (Palermo) y Comuna 13 (Belgrano, Colegiales y Núñez) con los siguientes precios por m2: $ 237,3; $ 184,7; y $ 177,6 respectivamente. Luego se registran la Comuna 1(Constitución, Montserrat, Puerto Madero, San Nicolás, San Telmo y Retiro) con un precio por m2 de 156,3 la Comuna 5 (Almagro y Boedo), y la Comuna 15 (Agronomía, Parque Chas, Chacarita, Villa Ortuzar, Paternal, Villa Crespo) con valores de $137,6 y $136,8 el m2, respectivamente. La serie continúa con la Comuna 8 (Villa Lugano, Villa Riachuelo y Villa Soldati) y comuna 6 (Caballito) con precios de $ 136,2 y $ 134,5. Le siguen la Comuna 12 (Coghlan, Saavedra, Villa Urquiza y Villa Pueyrredón), y la Comuna 3 (Balvanera, San Cristóbal) con $ 130,1 y $ 127,9. Las que siguen en el rango de precio son: las Comunas 7 (Flores y Parque Chacabuco), 10 (Villa Real, Villa Luro, Vélez Sarsfield, Versalles, Floresta y Monte Castro) con un precio promedio de $ 120,4 y $ 112,5. Después las comunas 9 (Liniers, Mataderos y Parque Patricios) y 11 (Villa Devoto, Villa del Parque, Villa General Mitre, Villa Santa Rita) las cuales presentan un precio del m2 de $ 112,2 y $ 112,2, ambas iguales. Por último se ubica la Comuna 4 (Boca, Barracas, Parque Patricios y Nueva Pompeya), con un valor de $ 106,7 m2, siendo éste el menor precio promedio por m2 registrado..
CONCLUSIONES No se observa una muy marcada diferencia entre los precios de las arterias principales de cada zona y el resto de las localizaciones , se advierte que los precios tienden a homogeneizarse dentro de cada limite barrial y comunal Resultando en promedio mas representativos y mostrando una tendencia hacia la homogeneización.